今年国庆节前后，全国22个城市纷纷出台了房地产市场调控政策，多个地区的楼市政策已经和之前有了翻天覆地的变化。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，密集出台的调控政策正在改变市场各方对于未来楼市走向的预期。 最新数据显示，截至10月17日，全国主要54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，签约量出现小幅下滑，结束了此前一路疯涨的态势。业内人士预测，剔除政策末班车的影响，市场在最近一周的下调幅度应在35%左右。在22个出台调控措施的城市中，部分二线城市的政策颇为严厉，其市场降温也最为明显。据悉，二线城市成交量已经连续两周低于4万套，这也是春节后首次出现这一情况。同时，上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。而深圳与广州的签约上涨了50%以上。此外，从实际签约看，受到新政直接影响的22个城市，10月份前半月成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30%-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。一二线城市整体市场，即使在部分城市出现抢政策末班车的刺激效应下，截至16日，实际签约数据也下调了25%-30%。前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场分析报告》指出，新政之后，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市;另外新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减，市场需求受限的情况下，新房市场、二手房市场自然都显现出了降温趋势。整体看，这一轮政策的力度非常大，市场将告别明显上涨。前瞻产业研究院合作市场调研报告 创业计划书 可行性报告 园区规划 互联网+转型 市场调研调查 企业战略咨询电话：400-068-7188 0755-33050038